El Euribor, índice de referencia en la mayor parte de los préstamos hipotecarios formalizados en nuestro país, no da respiro a los consumidores. Cierra septiembre en el 2’06%, una pequeña bajada con respecto a agosto –2’09%- pero que, sin embargo, representará un nuevo obstáculo para la mayoría de los hipotecados, aquellos que tienen el Euribor referenciado a un año, que pagarán hasta un 7’6% más cada mes.
En concreto, una cuota de una hipoteca por un importe medio de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años que se tenga que revisar con el dato de septiembre, tendrá un coste adicional medio de 46 euros mensuales, más de 550 euros anuales. En el caso de un préstamo de 300.000 euros con un plazo de amortización de 30 años, el alza mensual rondará los 92 euros y más de 1.100 euros al año.
Sin embargo sigue habiendo millones de familias españolas a las que no les afectará la bajada del Euribor porque, desgraciadamente, continúan pagando por encima del valor que tiene actualmente dicho índice. Son las familias con una cláusula suelo implementada en su hipoteca. Según cálculos de ADICAE basados en estadísticas del Banco de España, la cifra de hipotecas afectadas por esta cláusula abusiva sería de 3.834.095 en 2008 y el beneficio obtenido por las entidades estaría en torno a los 7.000 millones de euros. La media de suelo que aplican las entidades bancarias es del 3,56%.
ADICAE ya ha denunciado a más de 100 entidades que han incluido este tipo de cláusulas. Una demanda que ya ha sido admitida a trámite por el Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid, a la que se han unido más de 15.000 afectados y a la que todo aquel que tenga una cláusula suelo en su hipoteca puede unirse hasta el 17 de octubre. Si usted no sabe si tiene una cláusula suelo en su hipoteca, acuda con la escritura de su préstamo hipotecario a cualquiera de las sedes que ADICAE tiene repartidas por toda España, o acérquese a una de las asambleas que se están realizando. Técnicos especializados en consumo financiero examinarán su contrato en busca de esta cláusula claramente abusiva.
