El 24 de junio se celebró en los juzgados de Plaza de Castilla la vista previa de la macrodemanda de ADICAE contra las cláusulas suelo hipotecarias. A pesar de que la vista había quedado convocada a priori también para los días 25 y 26 de junio, el equipo judicial encargado del proceso ha decidido que el juicio quede visto para sentencia. Esta demanda, inicialmente dirigida contra 101 entidades bancarias, incluye a 15.000 afectados que se sumaron a la misma.
Poco más de seis horas han bastado para que el escándalo de las cláusulas suelo quedase demostrado. Y eso a pesar de las trabas que, nuevamente, han interpuesto los abogados de la banca, que han intentado por todos los medios parar la acción colectiva de ADICAE: petición de testificales, presentación de nuevas alegaciones, exigencias de desagrupar la demanda y de que los afectados denunciasen individualmente… Pero la jueza se ha mantenido firme y no ha aceptado los requerimientos de las entidades. Así, la mayor demanda colectiva contra la banca española queda vista para sentencia.
Desde el comienzo de este proceso de Justicia colectiva, ADICAE ha pedido el resarcimiento del daño causado por esta cláusula abusiva, algo que está previsto en el Código Civil español, posición que ha mantenido hoy a pesar de que el Tribunal Supremo haya firmado dos sentencias en las que obligaba a la banca a eliminar las cláusulas suelo, pero no a devolver lo indebidamente cobrado de más desde la formalización del préstamo.
El impacto de las cláusulas suelo en las economías familiares oscila entre los 2.155 y los 4.276 euros al año, para hipotecas de entre 150.000 y 250.000 euros. Teniendo en cuenta que la cláusula suelo media asciende al 3,5%, el tipo de interés que se aplica como consecuencia de los ‘suelos’ es entre un 200% y un 426%. Considerando la diferencia entre aplicar la cláusula suelo media y Euribor + 1 o + 0,5, para una hipoteca de 150.000 euros, una cláusula suelo media tiene un impacto de entre 213,84 y 179,66 euros mensuales (2.566,08 – 2.155,92 € / año); para una de 200.000 euros, entre 285,12 y 239,54 euros mensuales (3.421,44 – 2.874,48 € / año); y para una hipoteca de 250.000 euros, entre 356,40 y 299,42 euros mensuales (4.276,80 – 3.593,04 € / año).
Tomando el caso de una hipoteca media de 200.000 euros con cláusula suelo del 3,5%, aplicada a 2 millones de hipotecas, se concluye que cada mes la banca ‘recauda’ ilegítimamente entre 570 y 479 millones de euros. Así, una gran entidad como Caixabank se embolsa abusivamente cada mes entre 57 y 47 millones de euros que detrae de las rentas de las al menos 200.000 familias hipotecadas a las que aplica los ‘suelos’.
