El abuso hipotecario cometido por la banca con las abusivas cláusulas suelo continúa en España, donde todavía quedan aproximadamente dos millones de familias víctimas de esta cláusula hipotecaria abusiva.
Teniendo en cuenta que la cláusula suelo media actual en España asciende al 3,5%, el tipo de interés que se aplica como consecuencia de los ‘suelos’ hipotecarios es entre un 200% y un 426% superior al que debería aplicarse, teniendo en cuenta la horquilla de diferenciales agregados al Euribor usada por la banca española.
Considerando la diferencia entre aplicar la cláusula suelo media y Euribor + 1 o Euribor + 0,5, para una hipoteca de 150.000 euros, una cláusula suelo media tiene un impacto de entre 213,84 y 179,66 euros mensuales (2.566,08 – 2.155,92 € / año); para una de 200.000 euros, entre 285,12 y 239,54 euros mensuales (3.421,44 – 2.874,48 € / año); y para una hipoteca de 250.000 euros, entre 356,40 y 299,42 euros mensuales (4.276,80 – 3.593,04 € / año).
Tomando el caso de una hipoteca media de 200.000 euros con cláusula suelo del 3,5%, aplicada a 2 millones de hipotecas, se concluye que cada mes la banca ‘recauda’ ilegítimamente un total de entre 570 y 479 millones de euros. A modo de ejemplo, una gran entidad como Caixabank se embolsa abusivamente cada mes entre 57 y 47 millones de euros que detrae de las rentas de las al menos 200.000 familias hipotecadas a las que aplica los ‘suelos’
La situación actual
La demanda colectiva de ADICAE, inicialmente dirigida contra 101 entidades bancarias -que finalmente quedaron en 35 fruto de los procesos de fusión- se dirige actualmente contra 31 entidades, después de que algunas de ellas hayan dejado de aplicar la cláusula suelo.
Así BBVA, CajaMar y Caixa Galicia cesaron en su aplicación en junio de 2013 tras la sentencia del Tribunal Supremo que les obligaba a ello. Banesto y Barclays también han acreditado el cese en la aplicación de los ‘suelos’. Tres grandes entidades lideran la aplicación de la cláusula suelo (en número de hipotecas): Caixabank, Banco Sabadell y Banco Popular
El conjunto de la banca que aún aplica los ‘suelos’ se sostiene sobre el expolio de cientos de miles de familias. Este dato tiene especial relevancia en el caso de las grandes entidades, en cuyos beneficios trimestrales lo obtenido por la aplicación de las cláusulas suelo supone una parte determinante. En el caso de Caixabank, el importe cobrado por los ‘suelos’ supuso un 30% de los beneficios totales del primer trimestre de 2015.
