ADICAE insiste en la necesidad de elaborar una cesta básica de la compra con precios justos y garantías al consumidor en la calidad de los alimentos

Por | Consumo

Pese a la prórroga de la limitación a los alquileres la Asociación considera imprescindible abordar una revisión y regulación en profundidad del mercado de la vivienda ante los problemas estructurales existentes

ADICAE califica de imprescindibles las medidas de ampliación del bono social y la prohibición de corte de suministros esenciales

A juicio de ADICAE las medidas anunciadas hoy tras el Consejo de Ministros en el nuevo «Decreto anticrisis» son un paso en la dirección correcta, abordando algunos problemas clave que afrontan millones de consumidores en la situación actual, pero requieren de mayor profundización y amplitud

En el caso de los graves efectos de la inflación y los precios de los productos básicos las medidas de rebaja de impuestos corren el riesgo de quedarse cortas y ser absorbidas, a falta de conocer las medidas de control anunciadas al respecto, por la propia industria, mientras que las ayudas del «cheque» para las familias vulnerables, aunque fijan un límite de rentas amplio, obvian la realidad de un sistema de conformación de precios en el que la actual crisis sirve de excusa para aumentos en muchas ocasiones injustificados y que pueden por tanto igualmente absorber una parte significativa del «cheque».

Por ello ADICAE mantiene su defensa de una «cesta de productos básicos», con un precio tasado y una composición adecuada en términos de alimentación de calidad, equilibrada y sostenible, sin recortes en la calidad de los productos de dicha cesta. Se trata de una medida factible, habida cuenta de que los ingresos del lobby alimentario ratifican que pueden ofrecer productos básicos con precios razonables y no generarles ningún agravio. Así, los últimos datos arrojan que la facturación de la industria alimentaria creció el 15,6 % en julio pasado respecto al mismo mes de 2021, mientras que la subida en los siete primeros meses del año fue del 16,8 %, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), al tiempo que las ocho grandes empresas de la industria alimentaria han mejorado sus previsiones anuales.

De esta forma la asociación plantea la necesidad de que se acuerden medidas y fórmulas que permitan aminorar los precios de los alimentos, que en octubre ascendieron un 15,4%.  Y que sirva de ayuda real para esos 2,5 millones de familias que, según el CIS, subsisten con menos de 37 euros diarios, una ayuda que ante lo generalizado de los aumentos de precios no pasa por decirle al consumidor cuál es el supermercado donde puede ahorrar unos céntimos en la compra de unos productos concretos y hacerle emplear el tiempo en buscarlo, sino por medidas eficaces que bajen los precios de los alimentos, sin depender de donde se acuda a comprar.

En lo relativo a las medidas sobre vivienda la prórroga de los límites a las revisiones del precio de los alquileres, siendo necesaria, pone de manifiesto la existencia de una grave distorsión en el acceso a la vivienda, y convierte en urgente el avance en medidas de calado y de fondo que corrijan una situación en la que un bien de primera necesidad se convierte en objeto de especulación. En este sentido el Presidente de ADICAE, Manuel Pardos, ha señalado que «es urgente promover un nuevo concepto de la vivienda y sus suministros como factor esencial de la economía, y fuente de nuevos derechos ciudadanos para integrarlos en una economía equilibrada»

¿Cuánto subirán los alquileres en 2023?, ¿Qué ciudades son las mas caras?, ¿A quien afecta el tope a los alquileres?

Por | Vivienda

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite actualizar los alquileres anualmente y el IPC es el índice más utilizado para ello. Lo que ocurre es que, desde febrero de 2022, cuando comenzó la guerra en Ucrania, los precios de todos los bienes y servicios se han disparado afectando también a los alquileres.

El gobierno decidió imponer el límite del 2%, de manera temporal, en base al “Índice de Garantía de Competitividad”, que calcula la media de la inflación de los países de la zona euro. Esta medida entró en vigor del 1 de abril hasta el 31 de diciembre de 2022 y se aplica sobre la renta mensual que el inquilino está pagando. Por ejemplo, si se está pagando un alquiler de 1000 €, en la revisión del contrato la subida máxima sería de 20 € y no de 80 € o más según marca el IPC vigente.

Según un portal inmobiliario, la subida del IPC en el alquiler en España ha hecho que el precio medio del alquiler de un inmueble de dos habitaciones haya pasado de 680€ al mes a 726€, es decir, una subida de 46€ mensuales y más de 550€ al año, algo que no todos podrán asumir en este año 2022.

  • Las ciudades con alquileres más caros

Según este estudio, las ciudades con los alquileres más caros son: Barcelona (18,7 euros el metro cuadrado), San Sebastián (16,4 euros), Madrid (16,2), Castelldefels, Barcelona (15,8), Marbella (15,1), Sant Cugat del Vall’es (14,6), Hospitalet de Llobregat, Barcelona (14,1), Alcobendas (13,9) y Majadahonda (13,3).

  • Aspectos a tener en cuenta.

Si se actualizó la renta antes del 1 de abril de 2022, el inquilino no podrá acogerse a esta nueva medida del gobierno, ya que no tiene carácter retroactivo. Por tanto, los contratos actualizados en marzo ya no pueden bajar la renta hasta el límite del 2%. Pero si la actualización del contrato hay que hacerla entre los meses de abril y diciembre sí que se puede aplicar el máximo de subida del 2%, aunque el propietario haya avisado un mes antes de entrar en vigor.

Si la revisión del contrato de alquiler es después del 31 de diciembre de 2022, en principio, se podría aplicar de nuevo el IPC para calcular la subida, si así aparece en el contrato, aunque el gobierno podría decidir prorrogar la medida del 2% si la inflación continúa subiendo. De hecho, se ha ido prorrogando cada tres meses, así que no se descarta una nueva ampliación hasta marzo de 2023.

Por un lado, una vez que la renta ya se ha actualizado, incluyendo o no la medida del gobierno, ya no se podrá volver a subir hasta que se cumpla un año de la anterior renovación, ya que la ley contempla una única actualización de la renta al año (este aspecto debe aparecer claramente en el contrato).

Por otro lado, el propietario no podrá retrasar la actualización de la renta de su vivienda una vez que pase el plazo de la medida impuesta por el gobierno, ya que la LAU contempla que la actualización de la renta del alquiler debe llevarse a cabo cuando el contrato cumple un año.

Por ejemplo, si el contrato de arrendamiento se firmó en agosto de 2021, la actualización de la renta de dicho contrato siempre se hará en el mes de agosto de cada año. Por eso, si el propietario quiere esperar a actualizar la renta según el IPC para evitar la limitación máxima del 2%, estará infringiendo la ley.

Adicae plantea la necesidad de no limitar la intervención en el ámbito del acceso a la vivienda a las situaciones más extremas y de carácter más coyuntural, sino incorporar una visión de fondo, estructural y de futuro a las políticas y reformas necesarias.

ADICAE califica de «urgente, fundamental y clave» la regulación de las acciones colectivas anunciada ayer por la Ministra de Justicia

Por | Acción colectiva

 Aún a falta de conocer el texto del Anteproyecto de Ley aprobado por el Consejo de Ministros ayer ADICAE se dirigirá de inmediato a los grupos parlamentarios para aportar su experiencia práctica de 35 años en la defensa colectiva de los consumidores al debate v tramitación de la norma

La Asociación, que ya el pasado 10 de octubre destacó a la Ministra de Justicia la urgencia de transposición de la Directiva 2020/1828 sobre «acciones de representación» de los consumidores, cuyo plazo vence este 25 de diciembre, da la bienvenida al inicio de la tramitación de una norma determinante frente a los conflictos, abusos y fraudes de carácter masivo y colectivo sobre los consumidores.

Como ADICAE destacó a la ministra Pilar Llop en octubre (ver carta), los problemas que adolece el actual sistema de defensa colectiva generan una pérdida de confianza de los consumidores y la ciudadanía en la Justicia a la hora de solventar abusos de carácter generalizado. Algo que ha derivado en un auténtico «colapso judicial» en lo relativo a, por ejemplo, las demandas de consumidores por cláusulas abusivas en contratos hipotecarios.

Muestra de ello es que a día de hoy se encuentran pendientes de resolución en torno a 200.000 demandas en estos juzgados especializados en toda España, al tiempo que en algunos juzgados, como el de Madrid, las reclamaciones judiciales presentadas en 2018 son objeto de admisión a trámite ahora, casi 4 años después, plazo que resulta de todo punto inasumible por los consumidores y por una administración de Justicia eficaz.

Por ello ADICAE, única organización de consumidores que ha defendido y empleado la acción judicial colectiva para los consumidores reclamando siempre el resarcimiento de los mismos, y que mantiene la mayor demanda colectiva interpuesta en España (la llamada «macrodemanda» frente a las cláusulas suelo, actualmente en el TJUE) y más de 100 acciones colectivas frente a otras tantas entidades por los llamados «gastos hipotecarios«, considera un hito clave y urgente en la defensa de los consumidores implementar una adecuada y eficaz vía de resolución colectiva de problemas, conflictos y abusos que en el actual marco económico y social tienen carácter masivo, en un contexto caracterizado por la «contratación en masa».

Pese a que la Asociación critica que después de más de 2 años desde la aprobación de la Directiva 2020/1828 sobre «acciones de representación para la protección de los intereses colectivos de los consumidores» el retraso en los trabajos de transposición de esta imprescindible norma europea limite ahora la fase de audiencia pública a 7 días, los abusos generalizados en sectores clave para los consumidores (como banca o energía) hacen urgente avanzar hacia una adecuada transposición de la Directiva europea que corrija los déficits actuales de la acción colectiva.

El anuncio coincide con varias sentencias obtenidas por Adicae en acciones colectivas por los gastos hipotecarios (para más información y acceder a las sentencias los servicios jurídicos de ADICAE están disponibles), en las que se condena a las entidades a devolver cantidades a todos los clientes (y no sólo a los que han actuado con ADICAE) sin que los fallos concreten la forma de hacerlo, lo que pone de manifiesto la relevancia de una norma comunitaria que apunta de forma expresa y directa a garantizar el resarcimiento de los consumidores en estas demandas colectivas.

ADICAE
Departamento de Comunicación

Para entrevistas o cualquier asunto relacionado a la nota de prensa pueden contactar con el teléfono 607261951 o bien a través del email prensa@adicae.net para declaraciones del Presidente de ADICAE y del equipo técnico de la Asociación a través de videoconferencia o por vía telefónica.

FTX: de ser uno de los pilares del mundo crypto a estar acusado de cometer una presunta macroestafa mundial

Por | Productos financieros

El mundo de las cryptomonedas está viviendo tiempos oscuros, tras años de gran popularidad y crecimiento. Las sospechas de posibles macro estafas y engaños, que siempre rondaron sobre el mundo crypto, han acabado siendo ciertas para desgracia de millones de inversores a nivel mundial.

Actualmente San Bankman-Fried, fundador de FTX se encuentra detenido en una comisaría en Bahamas.

Tal y como os adelantábamos el pasado noviembre, uno de los principales ejemplos de este nuevo escenario ha sido la compañía FTX, fundada por San Bankman-Fried. Tras el anuncio de bancarrota y la dimisión del joven multimillonario Bankman-Fried, las noticias no han parado de sucederse y la situación se ha vuelto mucho peor de lo imaginado.

La Comisión de Bolsa y Valores (SEC) de Estados Unidos ha acusado formalmente a San Bankman-Fried del desvío de miles de millones de los fondos de FTX para su propio beneficio. Se estima que la cifra podría rondar los 1.800 millones de dólares.

Cryptolobo con piel de cordero: buenas apariencias para generar confianza

¿Cómo es posible que Bankman-Fried llegara a crear un imperio a medida del tal magnitud? Según la SEC, una de las principales bazas fue la transmitir una apariencia de seguridad y seriedad, que se sostenía sobre un apoyo público a la necesidad de rendir cuentas y la trasparencia. El propio Freud mostraba a FTX cmo una plataforma de inversión diseñada para reducir el riesgo de los inversores frente a sus rivales.

Bankman-Fried era visto, no solo por sus inversores, sino por gran parte de la sociedad, incluidos muchos medios de comunicación, como uno de los gurús responsable de que el mercado de los cryptoactivos estuviera ganando tanta importancia.

Su perfil público también tenía conexiones con la política estadounidense. Eran conocidas sus grandes donaciones a la política con 40 millones de dólares en 2021 y para  este año se había comprometido a alcanzar una cifra cercana a los 1.000 millones para el partido demócrata, actualmente en el poder en EEUU.

Según la SEC, Bankman-Fried utilizaba el dinero de los inversores de FTX para operar a través de otra plataforma de criptoinviersiones creada por el, Alameda, y así realizar inversiones de riesgo.

Invierte de forma responsable y reclamar una legislación sobre criptoactivos

ADICAE reclama con máxima urgencia a la UE y al Gobierno la necesidad de legislar la regulación de las criptomonedas para que los usuarios no caigan en un abismo legal. Y, de esta forma, se les pueda dotar de una serie de garantías a la hora de hacer una inversión en criptoactivos.

La asociación hace un llamamiento al consumo responsable. Es importante saber con certeza cómo y en qué se invierte. Son momentos complicados para invertir en cryptos, muchas de las plataformas que sustentan estas inversiones se encuentran actualmente en situaciones comprometidas que pueden complicar de forma permanente la situación financiera de sus inversores.