Jul 28
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ADICAE destaca la necesidad de regular las arbitrarias comisiones bancarias, base del impuesto presentado hoy para la banca

Por | Notas de prensa

Además la asociación se dirigirá a todos los grupos parlamentarios del Congreso de los Diputados para proponer las garantías necesarias para los consumidores y que los costes de las medidas no repercutan a los usuarios.

Hoy, 28 de julio PSOE y Unidas Podemos han registrado en el Congreso la proposición de ley para la aprobación de nuevos impuesto temporales y extraordinarios que van destinados a las entidades financieras y empresas energéticas.

ADICAE propone una regulación de las arbitrarias y abusivas comisiones como elemento imprescindible para la aplicación del impuesto y de las debidas garantías de la no repercusión de los costes a los usuarios.

Según ha señalado el presidente de ADICAE, Manuel Pardos, «Establecer un impuesto que toma entre sus referencias clave las comisiones cuando están se rigen por la «ley del far west» sin abordar los abusos y arbitrariedad que caracterizan a estos supuestos «gastos repercutido» puede llevar al traste el sentido del impuesto a la banca y facilitar sobremanera su ilegítima transmisión a los consumidores».

A falta además de analizar el contenido de la proposición de ley, ADICAE destaca la necesidad de que los ingresos obtenidos en aplicación de este impuesto (tanto en el caso de la banca como de las energéticas) se apliquen en beneficio directo de los consumidores, los más gravemente perjudicados por la situación actual.

Para conseguir que los consumidores cuenten con la suficiente seguridad y que los beneficios de la normativa se dirijan íntegramente a los usuarios, la asociación se pondrá en contacto con todos los grupos parlamentarios del Congreso de los Diputados para ofrecerles sus propuestas y soluciones.

Adicae rechaza las amenazas que en materia de restricción de crédito y otras similares han comenzado a lanzar entidades bancarias que están declarando incrementos de beneficios de dos dígitos, con volúmenes de miles de millones de euros»

Considera además que esa actitud es un mal camino para el restablecimiento de la confianza perdida en los últimos años con los innumerables conflictos y abusos masivos sobre los consumidores.

Asimismo, ADICAE impulsará un inmediato Observatorio específico dirigido a vigilar y evitar especialmente posibles prácticas de fraudulento traslado del coste de los impuestos a los consumidores, tanto en el caso de la banca como de las energéticas.

Para entrevistas o cualquier cuestión vinculada a la nota de prensa pueden contactar con el teléfono 607261951 o bien a través del email prensa@adicae.net para declaraciones del Presidente de ADICAE y del equipo técnico de la Asociación a través de videoconferencia o por vía telefónica.

Jul 28
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ADICAE considera injustificable que el 64% de los jóvenes no pueda acceder, o lo haga con dificultades, a la propiedad de una vivienda

Por | Vivienda

Según un estudio de la asociación al 70% de los jóvenes encuestados tenían como mayor preocupación el acceso a la vivienda.

Para analizar la realidad y retos de la vivienda, el alquiler y las hipotecas, ADICAE realiza este jueves 28 de julio a las 18 horas una conferencia-debate, dentro de su programa “Escuela Verano”.

Presentada y moderada por el presidente de ADICAE y miembro del Consejo de Consumidores y Usuarios, Manuel Pardos, contará con la participación del economista José Carlos Díez; la profesora Agregada de Derecho Civil Miriam Anderson; y la abogada y miembro del “grupo hipotecario” ADICAE, Dolores Honrubia.

Tal y como se establece en la última Encuesta Financiera de las Familias del Banco de España desde 2020 el número de hogares jóvenes, de 18 a 35 años, que tienen una vivienda en propiedad se ha desplomado.

Únicamente el 36% es propietaria de una. Una cifra que contrasta drásticamente con el 62% de los jóvenes que reconocen que no pueden acceder a una vivienda en alquiler o en propiedad porque los precios del mercado son demasiado elevados para su presupuesto.

Lo que demuestra que una de las mayores de las preocupaciones de estos usuarios es el acceso a la vivienda, tal y como confirmó un estudio realizado por ADICAE. En el cual, el 70% de los encuestados se mostraba inquietados por este tema.

En este contexto la asociación celebra hoy Jueves 28 a las 18.00 h la sesión “Vivienda, alquiler e hipotecas” ante el actual marco de incertidumbre legal, de inflación y de tipos de interés.

Para acceder a la sesión (híbrida presencial-online): https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZUpde-srDsvG9wGSTkGCwKOLvpG7sUKEt-L

Jul 27
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Revolución en los seguros: Llegan los “Smart Contracts”, pólizas descentralizadas, autoejecutables y confiables

Por | Seguros

Para el grupo de seguros de ADICAE los “Smart contracts” simplificarían procesos, pero la regulación es escasa o inexistente creando un actual escenario de inseguridad para el consumidor.

El sistema de bloques o Blockchain, del que se sustenta la criptoactivos, sirve para registrar, conservar y proteger la información de cualquier operación digital. Es decir, funciona como una base de datos compartida y actualizada constantemente.

Gracias a esta tecnología se ha podido desarrollar los conocidos “Smarts Contracts” que han supuesto una revolución en el campo de los seguros.

Antes los contratos de seguros o pólizas debían ser rubricados presencialmente, en papel y almacenando una copia el cliente y otra para la compañía de seguros. Ahora las cosas han cambiado y los tres elementos clave que conformaba un texto de seguros: hecho asegurable, hecho asegurado y prima, se han unificado.

La cadena de bloques ha conseguido que estos tres elementos actúen automatizados, de forma segura, incidiendo directamente en los costos del aseguramiento. Logrando una forma más eficiente de cerrar un trato, o eso es lo que nos venden las aseguradoras.

En estos tipos de contratos ofrecen una serie de resultados que solo se ejecutan si se dan una serie de circunstancias que previamente han pactado clientes y aseguradoras. Las operaciones de mediación las realiza los llamados “oráculos”, que son programas que evalúan, organizan y tramitan la información en la red del “contrato inteligente”.

Hay que estar atentos y leer la letra pequeña de estos contratos porque no son tan maravillosos como aparentan. En el caso del hackeo de un contrato inteligente fallido o un mal funcionamiento de este tipo de acuerdos, ¿a quién se reclama?

Tampoco se cuenta con un cuerpo normativo estatal que ampare estos productos tan nuevos. Por lo que, se ha impulsado la llamada Lex Cryptographia, que vendría a ser un nuevo cuerpo normativo, supraestatal, para regir y operar con los contratos inteligentes autoejecutables y organizaciones autónomas descentralizadas.

El grupo de seguros de ADICAE afirma que, como idea, los “Smart contracts” simplificarían los muchos y tediosos procesos que llevan inherentes casi la totalidad de contratos de seguros en relación a la ejecución de los supuestos que contemplan las pólizas. Pero se está hablando de un sistema descentralizado, con una regulación escasa o inexistente y sometida a errores de los creadores, del sistema o a interferencias por parte de hackers.

Hay que tener en cuenta que no hay un regulador reconocido que ampare los derechos de los asegurados en la contratación y exija responsabilidades a las compañías por sus errores o por mala praxis.

Es probable que, en alguno de los supuestos descritos anteriormente, el consumidor afectado, a día de hoy, acabara angustiado para buscar a quién responsabilizar del daño sufrido o, lo que es peor, se viera a sí mismo con cara de tonto y con una mano delante y otra detrás.

Jul 26
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Vivienda: El elevado precio que el usuario paga por acceder a un bien de primera necesidad

Por | Vivienda

Esta cuestión se abordará en la segunda jornada de la “Escuela de Verano” de ADICAE y lo analizarán: el economista, José Carlos Díez; la codirectora de la Clínica Jurídica en Derecho Inmobiliario y Mediación Residencial, Miriam Anderson, la abogada y miembro del grupo hipotecario de ADICAE, María Dolores Honrubia y Manuel Pardos, presidente de ADICAE y miembro del Consejo de Consumidores y Usuarios.

El pasado 21 de julio el Banco Central Europeo (BCE) decidió incrementar un 0,5% los tipos de interés, como medida para reducir la insoportable inflación.

ADICAE ya expresó que esta decisión del BCE era más un respaldo a la banca que una medida para controlar la inflación. Pues, entre otras cosas y en el caso de España, las entidades financieras ya habían tomado otras determinaciones, como subir el euríbor.

Además los consumidores llevan durante meses soportando el incremento de los precios en bienes de primera necesidad, como la energía, que han generado un gran impacto en las economías familiares.

Otro bien de primera necesidad, que ha experimentado un encarecimiento en su valor, es la vivienda, tanto si el usuario cuenta con una hipoteca o con un alquiler.

Precios de la hipoteca en alza: Euríbor y tipos de interés

En el caso de la hipoteca se ha contemplado como el paso de las cifras negativas del Euríbor a positivas ha repercutido en un aumento del precio de las mensualidades de los préstamos hipotecarios.

El precio de estas subirá entre 115 y 120 euros por mes. Lo que supondría un gasto de 1.4000 euros anuales para una familia.

Por otro lado la medida del BCE de subir medio punto los tipos de interés, después de 11 años de bajadas y 6 años a un 0%, también conducirá a un aumento de los costes de la hipoteca, de más de 4 millones de usuarios, a 750 euros al año.

El precio del alquiler en aumento por la inflación

Si el usuario accede a la vivienda mediante el alquiler, también verá como ha crecido su precio. En abril, debido al crecimiento de la inflación, el valor del alquiler ascendió un 3,4%. Lo que hizo situarse en un precio de 10,89 euros por metro cuadrado.

Para mejorar el mercado de la vivienda el Gobierno de Sánchez está elaborando el proyecto de Ley la Vivienda. El cual, se sustenta en los siguientes pilares: Zonas de mercado residencial tensionado, Congelación de rentas para inquilinos actuales, congelación de nuevos contratos de alquiler, figura del gran tenedor, Límite al alquiler (periodo de 18 meses para aplicar un índice de precios) y estímulos fiscales a los pequeños propietarios.

“Escuela de Verano” de ADICAE: La vivienda

¿Son suficientes estas medidas para estructurar y adecuar el mercado a la demanda de vivienda?

¿Es recomendable aceptar una hipoteca ahora, antes de que suban más los tipos de interés?

¿Hasta cuando seguirá aumentando los precios de los préstamos hipotecarios y alquileres?

A todas estas y a más cuestiones responderán este jueves 28 de julio a las 18 horas en la segunda jornada de ADICAE de la “Escuela de Verano”.

El economista, José Carlos Díez; la codirectora de la Clínica Jurídica en Derecho Inmobiliario y Mediación Residencial, Miriam Anderson; la abogada y miembro del grupo hipotecario de ADICAE, María Dolores Honrubia y el presidente y miembro del Consejo de Consumidores y Usuarios, Manuel Pardos, dará soluciones y respuestas sobre la realidad que afronta la vivienda.

Si les resulta interesante este encuentro y le gustaría conocer sobre la temática puedes seguirnos el próximo jueves 28 de julio a las 18 horas desde este enlace: https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZUpde-srDsvG9wGSTkGCwKOLvpG7sUKEt-L

La Economía De Los Consumidores